При оформлении покупки квартиры в офисе строительной фирмы в Москве (сама кв. в ближайшем Подмосковье), я была вынуждена подписать дополнительный договор на оформление собственности на квартиру этой фирмой (70 тыс. руб.). Мои попытки отказаться не увенчались успехом - "Не хотите - не покупайте квартиру", "Без этого договора не подпишут" - в общем, выкручивали руки. Оплатить этот дополнительный договор я должна до Нового года. Сумма неоправданно высокая для этого городка, и я не буду этот договор оплачивать. В договоре есть пункт: "Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора при условии оплаты исполнителю выполненных работ и понесенных им расходов, связанных с исполнением договора".

В моем представлении отказ от оплаты по договору должен трактоваться как отказ от услуг, т.е. договор считается не заключенным. И в этом случае какие затраты несет фирма (по выделенному мной тексту)?

Договор купли-продажи предварительный, и будут ли мне в обычном порядке оформлять основной договор после ГК?

К слову, никому из купивших там же квартиры знакомых не навязывали эту доп. услугу. Правда, я покупала позже, квартир оставалось мало.

И нужно ли мне письменно уведомить об отказе от дополнительного договора?

Ответ.
Да, в соответствии со ст.32 Закона о защите прав потребителей, вы можете отказаться от исполнения договора, обязательно письменно! И если Вы приняли такое решение, лучше не тянуть время, пока фирма не приступила к подготовке пакета документов, вот эту выполненную работу придется оплатить, если фирма сможет подтвердить документально понесенные расходы, что весьма проблематично, так что не поддавайтесь угрозам, отправляйте их в суд.

Дополнительный вопрос Милены.
Почему-то мне представитель фирмы, оформлявшая договор покупки квартиры, сказала, что письменно уведомлять не нужно. И не понимаю, о каких расходах (при оформлении собственности) речь, документы я должна собрать сама, БТИ стоит от силы 7000р, регпалата - 1000р. Остальное - как и у жильцов, не заключавших договора. Сумма в 70 000 никак не складывается. По идее время у меня есть - сдача дома Гос. ком. в мае 2011, может быть, просто затаиться?

К слову, я действительно считаю, что когда навязывают услугу путем выкручивания рук - это несправедливо. Вроде для этого и принят закон, регламентирующий условия вступления договора в законную силу. К сожалению, у нас юристы далеки от сферы защиты прав потребителей, вот мне и хотелось прояснить возможные нюансы. За конкретный ответ спасибо.

Ответ.
На счет затаивания – а что оно даст? Вопросы останутся открытыми, скорее всего договор таким образом составлен, что затаивание ничего не даст абсолютно.

25.11.2010